合作中心 公开招租
2018.11.14

振业星海商业广场5F01铺位公开招租项目公告

项目编号

GKZZ180370484

项目名称

振业星海商业广场5F01铺位公开招租

招租人

深圳市振业(集团)股份有限公司

物业名称

出租资产

面积(㎡)

招租底价

(元/㎡/月)

出租物业经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

振业星海商业广场5F01铺位

1436.8

75

商业

(不得与商场内现有经营业态冲突,不得从事对小区居民、商场产生较大不良影响的行业包括但不限于:夜总会等。)

(1)在中国大陆境内依法注册具有独立法人资格的企业(注册资本人民币500万元及以上),且未受到行政处罚,未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单。(竞价人提供营业执照复印件、工商信息查询单等证明材料并加盖公章)

(2)本项目不允许联合竞租。

人民币22万元

公告时间

起始时间

2018年11月13日

截止时间

2018年11月26日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区深南大道路与前海路交汇处星海商业广场5楼

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

转租和分租

经招租人同意可部分分租,分租期限不可超出与招租方签订的租赁合同期限;租赁期内不得整体转租。

是否允许联合体竞租

是否允许承租人对物业进行二次装修

是 (竞价人装修前必须书面报告出租方、物业公司及政府相关部门,承租方自行负责政府相关部门的审批,经批准同意后,按照相关要求组织进场施工和办理相关验收手续。装修完毕,承租方应向出租方和物业公司提供消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》,出租方和物业公司核对原件后存复印件。)

竞价文件有效期

90

出租期限

5年(含装修免租期)

租金的递增幅度

从第二年起,月租金单价在上年度基础上每年递增5% 。

免租期

3个月(第一年免租一个月,第五年租期结束前免租两个月,免租期根据招租方财务需要进行分摊)

其他相关费用

承租方必须与出租方聘请的物业管理公司单独签订物业管理合同,管理费、空调费、水电费、专项维修基金等费用由物业公司收取。

水电费等费用

按实际用量自行缴纳

其他要求及条件

1.意向承租方报名时需提交承诺书,承诺所提供的材料真实、准确,并已完全知晓、同意并遵守竞价文件的全面要求,方可参与报名;意向承租方必须现场踏勘再次确定出租面积,报名时书面确认已经完成踏勘并对出租面积没有异议;通过报名资格审查符合条件的意向承租人方可参与下一步竞价。

2. 出租方现状交房,承租方负责并承担租赁房地产装修的所有费用;承租方对租赁房屋进行装修,需搭建围板进行封闭施工;装修不得在周一至周五的12:0014:0018:0022:30、周末等法定节假日的10:0022:30进行噪音施工,不得在每日的6:0022:30进行油漆等产生大量刺激性气味的相关施工,如果装修噪音及油漆气味对其他商户经营造成影响的,需按管理处要求随时中止并进行整改。除此外,装修应按照招租方的《振业星海商业广场装修标准》执行。

3. 交付租赁房屋时,出租方和承租方就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产设施设备等有关情况进行确认,并在租赁合同附页中补充列明,承租方负责设施设备的日常保养并自行承担费用。

租金支付方式

租金月付,采取银行转账的方式,在每月10日前缴纳当月租金。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间:2018年11月13日 到 2018年11月26日

购买金额:人民币200元/份/包(售后不退)

购买提供材料:

提供资格条件中所涉及的相关资料。

网上购买:

1)电话咨询交易机构联系人:舒龙、杨裕增

2)在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记;

3)将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com

现场购买:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后,详细阅读竞价文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,验原件留复印件;有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》(装订成册,1份正本2份副本),格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年11月26日17:00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金(以到账时间为准)

准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准)

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞价者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

现场报价增幅

现场报价递增幅度为人民币1元及整数倍

竞价保证金

金额(人民币)

人民币22万元整

缴纳截止时间

2018年11月26日17:00前

租赁保证金及改造保证金

租金成交价的首年三个月租金作为租赁保证金

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒龙、杨裕增

联系方式

0755-22913601或 0755-83500017 、13691622633

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

招租人信息

联系人

姚成果     0755-25863209

联系地址

罗湖区宝安南路振业大厦B座1503

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租人的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。